: Krótko:
Malownicze działki budowlane o łącznej powierzchni 4500 m2 | Działki o nr ew   przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, idealna pod inwestycję deweloperską. Położona w miejscowości Strzyżew Parcele, gmina Kampinos w okolicy Kampinoskiego Parku Narodowego nad rzeką Utrata przy przepięknym XVIII-wiecznym barokowym, polskim dworze wiejskim, który stanowił swego czasu rezydencję ziemiańską. 4 kwietnia 1962 roku wpisany został do rejestru zabytków, obecnie 3 - gwiazdkowy hotel Dwór Strzyżew.
- Możliwość dokupienia działki nr ew. 270 o powierzchni 1000 mkw oraz nr ew. 273 - 1500 mkw. Łączna powierzchnia działek 7000 mkw.

: Parametry:
- Działki budowlane w kształcie prostokąta o wymiarach: 32 m x 50 m;
- Starodrzew, który dodaje uroku i zapewnia prywatność;
- brak sąsiadów;
- niedaleko rzeki Utrata.

: Położenie:
- Bliskie sąsiedztwo z Kampinoskim Parkiem Krajobrazowym - idealne na piesze, rowerowe i narciarskie wycieczki.
- Spokój, cisza, otoczenie zieleni. Starodrzew dodający uroku, blisko rzeki Utrata.
- 40 min drogi autem od Centrum Warszawy oraz do innych dzielnic miasta.

: Kluczowe zapisy WZ:
Warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego na terenie części dz. ew. nr 75/3 w miejscowości Strzyżew Parcele, gm. Kampinos
I. Rodzaj inwestycji - zabudowa mieszkaniowa
II. Inwestycja obejmuje:
a) budowa budynku mieszkalnego
b) budowa szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o poj. do 10m3
III. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych w zakresie:
1) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy - dla projektowanej zabudowy wyznacza się linię zgodnie z załącznikiem nr 1, od granic działek sąsiednich planowaną inwestycję należy zlokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi,
b) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 0,2;
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - minimalnie 60%
d) szerokość elewacji frontowej:
- budynku mieszkalnego - do 12,0 m
e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki
- budynku mieszkalnego - do 6,0 m
f) dach:
- budynku mieszkalnego - dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 25 stopni do 45 stopni,
g) wysokość kalenicy dachu:
- budynku mieszkalnego - do 9,0 m
h) kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - nie ustala się.

W/w działki będą miały zapewniony dostęp do drogi powiatowej nr 4133W (dz. nr ew. 50 obręb Strzyżew Parcele) poprzez gminną drogę wewnętrzną (działka nr ew. 76 obręb Strzyżew Parcele) oraz poprzez drogę wewnętrzną - działka o projektowanym numerze 75/11 obręb Strzyżew Parcele.

: Podsumowanie:
Działki z olbrzymim potencjałem adaptacyjnym, idealna dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury. Perfekcyjne miejsce na stworzenie wymarzonego domu z unikalnym charakterem.

Zapraszam do kontaktu:

Bartosz Polakiewicz
kom:  

: Short:
Picturesque building plots with a total area of 4500 m2 | Plots no. ew   designated for single-family housing, ideal for development investment. Located in the village of Strzyżew Parcele, Kampinos commune in the vicinity of the Kampinos National Park on the Utrata River, by a beautiful 18th-century baroque Polish country manor house, which was once a landowner's residence. On April 4, 1962, it was entered into the register of monuments, currently a 3-star hotel Dwór Strzyżew.
- Possibility to purchase plot no. 270 with an area of 1,000 m2 and plot no. 273 - 1,500 m2. Total area of the plots 7,000 m2.

: Parameters:
- Building plots in the shape of a rectangle with dimensions: 32 mx 50 m;
- Old trees that add charm and provide privacy;
- no neighbors;
- near the Utrata River.

: Location:
- Close proximity to the Kampinos Landscape Park - ideal for hiking, biking and skiing trips.
- Peace, quiet, green surroundings. Old trees adding charm, close to the Utrata River.
- 40 minutes by car from the center of Warsaw and other districts of the city.

: : Key provisions of the General Meeting:
Development conditions for an investment involving the construction of a residential building on the premises of part of plot no. 75/3 in the village of Strzyżew Parcele, Kampinos commune
I. Type of investment - residential development
II. The investment includes:
a) construction of a residential building
b) construction of a tight, drainless tank for liquid waste with a capacity of up to 10 m3
III. Conditions and detailed principles of land development and its development resulting from separate regulations in the scope of:
1) conditions and requirements for the protection and shaping of spatial order:
a) impassable development line - a line is designated for the planned development in accordance with Annex No. 1, from the boundaries of neighbouring plots the planned investment should be located in accordance with the applicable technical conditions,
b) the ratio of the building area to the plot area maximum 0.2;
c) share of biologically active area in relation to the investment area - minimum 60%
d) width of the front elevation:
- residential building - up to 12.0 m
e) the height of the upper edge of the front elevation, its cornice or attic
- residential building - up to 6.0 m
f) roof:
- residential building - gable with a slope angle of 25 degrees to 45 degrees,
g) roof ridge height:
- residential building - up to 9.0 m
h) the direction of the main roof ridge in relation to the front of the plot - not determined.

The above-mentioned plots will have access to the district road no. 4133W (plot no. 50, Strzyżew Parcele district) via an internal municipal road (plot no. 76, Strzyżew Parcele district) and via an internal road - plot with the planned number 75/11, Strzyżew Parcele district.

: Summary:
Plots with huge potential for adaptation, ideal for those seeking peace surrounded by nature. A perfect place to create a dream home with a unique character.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )