Strzyżew, gmina Kampinos, blisko Puszczy Kampinoskiej Teren o powierzchni 31 291 mkw. z możliwością podziału na działki budowlane, każda z dostępem do drogi asfaltowej. Klimatyczne działki pod zabudowę wolnostojącą w pobliżu Puszczy Kampinoskiej w pobliżu rzeki Utrata i drogi wojewódzkiej DW580 Warszawa Leszno Sochaczew. Atrakcyjne miejsce dla osób szukających lokalizacji na dom rodzinny w ciszy, blisko natury z dobrym dojazdem i sąsiedztwem terenów leśnych. Teren jest położony w zachodniej części gminy Kampinos, wśród zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, 2 km od Żelazowej Woli, na skraju wsi i w odległości około 3 km od Puszczy Kampinoskiej i 1 km od granicy strefy ochronnej parku narodowego. Do granicy Warszawy jest około 37 km.

Nieruchomość jest położona przy drodze o nawierzchni asfaltowej i opisana w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kampinos jako tereny zabudowy zagrodowej, jednakże możliwe jest uzyskanie warunków zabudowy na domy jednorodzinne i podział terenu na działki budowlane. Na sąsiedniej działce wydano w 2021 roku pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego na terenie opisanym w Studium jako tereny rolne.

W pobliżu tereny leśne, tereny pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną i usługi oraz tereny rolne. W sąsiedztwie dość duża aktywność inwestycyjna, w ostatnich pięciu latach w promieniu jednego kilometra wydano ponad 10 pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych i budynków gospodarczych. Działki są zlokalizowane bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW580 (głównej osi komunikacyjnej gminy) i w odległości ok. 5 km od drogi krajowej DK92 i około 26 km od węzła autostrady A2 Wiskitki. Do Centrum Warszawy jest ok. 45 km.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Kampinos,
Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0032,
Numery działek: 84 i 85,
Powierzchnia działek: 31 291 mkw.
Ukształtowanie działek: prostokąt, płaska, łąka,
Wymiary: szerokość: 456 m, głębokość: 68 m od drogi asfaltowej,
Media: od południa i od północy - linia energetyczna napowietrzna, wodociąg gminny, wszystkie przy granicy działki,
Księga Wieczysta: jest, bez obciążeń,
Na działce nie ma zabudowy.
Stan Prawny:
Pozwolenie na budowę: nie występowano,
MPZP - brak,
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kampinos przyjęte Uchwałą nr XXVI/121/08 Rady Gminy Kampinos z dnia 29 września 2008 r.
Oznaczenie w Studium RM - Tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz leśnych,
Przeznaczenie terenu: Obszary o dominującej funkcji zabudowy zagrodowej. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rekreacyjną oraz usługową i produkcyjną z wykluczeniem obiektów usługowych i produkcyjnych uciążliwych,
Wskaźnik intensywności zabudowy: nie określono.
Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy: 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe),
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: od 50% do 70%,
Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1 000 mkw.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, bliskość terenów Puszczy Kampinoskiej, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, położenie przy głównej drodze gminy, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie to atuty tej lokalizacji.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Strzyżew, Kampinos municipality, near the Kampinos Forest - An area of 31,291 sq m that can be divided into building plots, each with access to an asphalt road. Atmospheric plots for detached houses near the Kampinos Forest, close to the Utrata River and the DW580 Warsaw - Leszno - Sochaczew provincial road. An attractive place for those looking for a location for a family home in a quiet area, close to nature, with good access and forest areas nearby. The area is located in the western part of the Kampinos commune, among single-family and farm buildings, 2 km from Żelazowa Wola, on the edge of the village and about 3 km from the Kampinos Forest and 1 km from the border of the national park's protection zone. The border of Warsaw is about 37 km away.

The property is located on an asphalt road and is described in the "Study of conditions and directions of spatial development of the Kampinos commune" as farm buildings, however, it is possible to obtain building conditions for single-family houses and division of the land into building plots. In 2021, a building permit was issued for a single-family house on the neighboring plot, in an area described in the "Study." as agricultural land.

Nearby there are forest areas, areas for single-family residential and service development, and agricultural areas. There has been quite a lot of investment activity in the neighborhood, with more than 10 permits for the construction of single-family houses and farm buildings issued within a radius of one kilometer in the last five years. The plots are located directly on the DW580 provincial road (the main transport axis of the municipality) and approx. 5 km from the DK92 national road and approx. 26 km from the Wiskitki junction of the A2 motorway. The center of Warsaw is approx. 45 km away.
Basic information about the plot:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Kampinos Municipality,
Plot ID (Teryt): 143203_2.0032,
Plot numbers: 84 and 85,
Plot area: 31,291 sq m.
Plot shape: rectangle, flat, meadow,
Dimensions: width: 456 m, depth: 68 m from the asphalt road,
Utilities: from the south and north - overhead power line, municipal water supply, all at the plot boundary,
Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances,
There are no buildings on the plot.
Legal status:
Building permit: not applied for,
Local Spatial Development Plan - none,
"Study of conditions and directions of spatial development of the Kampinos commune" adopted by Resolution No. XXVI/121/08 of the Kampinos Commune Council of September 29, 2008.
Designation in the Study - RM - Farm buildings on agricultural, livestock, horticultural, and forestry farms,
Land use: Areas with a predominant function of farm buildings. Single-family residential, recreational, service, and production buildings are permitted, with the exception of service and production facilities that cause nuisance,
Building density index: not specified.
Maximum number of above-ground storeys: 2 storeys (ground floor + attic),
Minimum biologically active area: from 50% to 70%,
Minimum building plot area: 1,000 sq m.
The attractive location of the property, its proximity to the Kampinos Forest, its great potential for residential use, its location on the main road of the municipality, and the ban on burdensome and terraced housing in the neighborhood are the advantages of this location.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 456,00 m Długość działki : 68,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność