Strzyżew, gmina Kampinos, blisko Puszczy Kampinoskiej Teren o powierzchni 31 291 mkw. z możliwością podziału na działki budowlane, każda z dostępem do drogi asfaltowej. Klimatyczne działki pod zabudowę wolnostojącą w pobliżu Puszczy Kampinoskiej w pobliżu rzeki Utrata i drogi wojewódzkiej DW580 Warszawa Leszno Sochaczew. Atrakcyjne miejsce dla osób szukających lokalizacji na dom rodzinny w ciszy, blisko natury z dobrym dojazdem i sąsiedztwem terenów leśnych. Teren jest położony w zachodniej części gminy Kampinos, wśród zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, 2 km od Żelazowej Woli, na skraju wsi i w odległości około 3 km od Puszczy Kampinoskiej i 1 km od granicy strefy ochronnej parku narodowego. Do granicy Warszawy jest około 37 km.

Nieruchomość jest położona przy drodze o nawierzchni asfaltowej i opisana w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kampinos jako tereny zabudowy zagrodowej, jednakże możliwe jest uzyskanie warunków zabudowy na domy jednorodzinne i podział terenu na działki budowlane. Na sąsiedniej działce wydano w 2021 roku pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego na terenie opisanym w Studium jako tereny rolne.

W pobliżu tereny leśne, tereny pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną i usługi oraz tereny rolne. W sąsiedztwie dość duża aktywność inwestycyjna, w ostatnich pięciu latach w promieniu jednego kilometra wydano ponad 10 pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych i budynków gospodarczych. Działki są zlokalizowane bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW580 (głównej osi komunikacyjnej gminy) i w odległości ok. 5 km od drogi krajowej DK92 i około 26 km od węzła autostrady A2 Wiskitki. Do Centrum Warszawy jest ok. 45 km.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Kampinos,
Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0032,
Numery działek: 84 i 85,
Powierzchnia działek: 31 291 mkw.,
Ukształtowanie działek: prostokąt, płaska, łąka,
Wymiary: szerokość 456 m.b., głębokość 68 m.b. od drogi asfaltowej,
Media: od południa i od północy - linia energetyczna napowietrzna, wodociąg gminny, wszystkie przy granicy działki,
Księga Wieczysta: jest, bez obciążeń,
Na działce nie ma zabudowy.
Stan Prawny:
Pozwolenie na budowę: nie występowano,
MPZP - brak,
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kampinos przyjęte Uchwałą nr XXVI/121/08 Rady Gminy Kampinos z dnia 29 września 2008 r.,
Oznaczenie w Studium RM - Tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz leśnych,
Przeznaczenie terenu: Obszary o dominującej funkcji zabudowy zagrodowej. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rekreacyjną oraz usługową i produkcyjną z wykluczeniem obiektów usługowych i produkcyjnych uciążliwych,
Wskaźnik intensywności zabudowy: nie określono,
Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy: 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe),
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: od 50% do 70%,
Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1 000 mkw.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, bliskość terenów Puszczy Kampinoskiej, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, położenie przy głównej drodze gminy, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie to atuty tej lokalizacji.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Strzyżew, Kampinos Municipality, near the Kampinos Forest - A plot of land with an area of 31,291 square meters that can be subdivided into building lots, each with access to an asphalt road. Charming lots for single-family homes near the Kampinos Forest, close to the Utrata River and Provincial Road DW580 (Warsaw-Leszno-Sochaczew). An attractive location for those seeking a quiet spot for a family home, close to nature, with good access and surrounded by wooded areas. The property is located in the western part of the Kampinos municipality, among single-family homes and farmsteads, 2 km from Żelazowa Wola, on the outskirts of the village, approximately 3 km from the Kampinos Forest, and 1 km from the boundary of the national park's buffer zone. The distance to the border of Warsaw is approximately 37 km.

The property is situated along an asphalt road and is designated in the "Study of Conditions and Directions for Spatial Development of the Kampinos Municipality" as farmland, however, it is possible to obtain zoning permits for single-family homes and to subdivide the land into building lots. In 2021, a building permit was issued for a single-family home on the adjacent lot, in an area described in the "Study." as agricultural land.

Nearby are forested areas, areas zoned for single-family residential and commercial development, and agricultural land. There has been significant development activity in the neighborhood; over the past five years, more than 10 building permits for single-family homes and outbuildings have been issued within a one-kilometer radius. The lots are located directly along provincial road DW580 (the municipality's main transportation corridor), approximately 5 km from national road DK92, and about 26 km from the Wiskitki interchange on the A2 highway. The distance to the center of Warsaw is approximately 45 km.
Basic plot information:
Location: Mazovia Province, Warsaw West County, Kampinos Municipality,
Plot ID (Teryt): 143203_2.0032,
Plot numbers: 84 and 85,
Plot area: 31,291 square meters,
Plot shape: rectangular, flat, meadow,
Dimensions: width 456 running meters, depth 68 running meters from the paved road,
Utilities: overhead power lines to the south and north, municipal water supply; all located at the plot boundary,
Land Registry: exists, unencumbered,
There are no structures on the plot.
Legal Status:
Building permit: none applied for,
Local Land-Use Plan (MPZP)-none,
"Study of Conditions and Directions for Spatial Development of the Kampinos Municipality" adopted by Resolution No. XXVI/121/08 of the Kampinos Municipal Council on September 29, 2008,
Designation in the Study - RM - Areas for farmstead development on agricultural, livestock, horticultural, and forestry properties,
Land use designation: Areas with a predominant function of farmstead development. Single-family residential, recreational, service, and production development is permitted, excluding service and production facilities that cause a nuisance,
Building density index: not specified,
Maximum number of above-ground stories: 2 stories (ground floor + usable attic),
Minimum biologically active area: 50% to 70%,
Minimum building lot area: 1,000 square meters
The property's attractive location, proximity to the Kampinos Forest, significant potential for residential development, location along the municipality's main road, and the prohibition of disruptive development and row housing in the vicinity are the key advantages of this location.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 456.00 m Długość działki : 68.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność